건축 건설 용어의 정리

건설산업 : 건설업과 건설 용역업을 말한다.

건설업 : 

1. 건설공사를 하는 업을 말한다.

2. 건설업의 종류는 종합공사를 시공하는 업종과 전문공사를 시공하는 업종으로 한다.

3. 종합공사(종합공사업)란 종합적인 계획, 관리 및 조정을 하면서 시설물을 시공하는 건설공사를 말한다.(건설산업기본법 시행령 제7조에서 5개 종합공사 건설업종을 정하고 있다)

4. 전문공사(전문건설업)란 시설물의 일부 또는 전문 분야에 관한 건설공사를 말한다. (건설산업기본법 시행령 제7조에서 15개 전문공사 건설업종을 정하고 있다)

건설용역업 : 건설공사에 관한 조사, 설계, 감리, 사업관리, 유지관리 등 건설공사와 관련된 용역(이하 건설용역이라 한다)을 하는 업을 말한다.

건설공사 : 토목공사, 건축공사, 산업설비공사, 조경공사, 환경시설공사, 그 밖에 명칭과 관계없이 시설물을 설치, 유지, 보수하는 공사 및 기계설비나 그 밖의 구조물의 설치 및 해체공사 등을 말한다.

발주자 : 건설공사를 건설사업자에게 도급하는 자를 말한다.

도급 : 원도급, 하도급, 위탁등 명칭과 관계없이 건설공사를 완성할 것을 약정하고 상대방이 그 공사의 결과에 대하여 대가를 지급할 것을 약정하는 계약을 말한다.

수급인 : 발주자로부터 건설공사를 도급받은 건설사업자를 말하고, 하도급의 경우 하도급 하는 건설사업자를 포함한다.

하수급인 : 수급인으로부터 건설공사를 하도급 받은 자를 말한다.

현장대리인 : 공사 현장 대리인으로서 현장에서 전반적인 공사 업무와 관리를 책임 있게 시행할 수 있는 권한을 가진 건설 기술자를 말한다.

공사감독자 : 규정된 임무를 수행하기 위하여 정부가 임명한 기술 담당 공무원 또는 그의 대리인을 말한다.

공사현장대리인 : 건설 산업 기본법 시행령 제 35조 공사 관련 법령에 따른 기술자 배치기준에 적합한 자를 말한다.

설계서 : 공사시방서, 설계도면, 현장설명서, 공사기간의 산정근거 및 공정별 목적물 물량내역서를 말한다.

공사시방서 : 공사에 쓰이는 재료, 설비, 시공체계, 시공 기준 및 시공기술에 대한 기술설명서와 이에 적용되는 행정명세서로써 설계도면에 대한 설명 또는 설계도면에 기재하기 어려운 기술적인 사항을 표시해 놓은 도서를 말한다.

설계도면 : 시공될 공사의 성격과 범위를 표시하고 설계자의 의사를 일정한 약속에 근거하여 그림으로 표현한 도서로써 공사목적물의 내용을 구체적인 그림으로 표시해 놓은 도서를 말한다.

현장설명서 : 현장 설명 시 교부하는 도서로써 시공에 필요한 현장상태 등에 관한 정보 또는 단가에 관한 설명서 등을 포함한 입찰가격 결정에 필요한 사항을 제공하는 도서를 말한다.

물량내역서 : 공정별 목적물을 구성하는 품목 또는 비목과 동 품목 또는 비목의 규격, 수량, 단위 등이 표시된 다음 각 목의 내역서를 말한다.

산출내역서 : 입찰금액 또는 계약금액을 구성하는 물량, 규격, 단위, 단가 등을 기재한 다음 각 목의 내역서를 말한다.

검사 : 공사계약 문서에 기재된 시공단계 또는 납품된 공사재료 등의 품질 확보를 위해 기성 부분 또는 완성품의 품질, 규격, 수량 등을 확인하는 것을 말한다.

승인 : 수급인이 제출, 신고 등의 방법으로 요청한 사항에 대해 공사감독자가 권한범위 내에서 서면으로 동의하는 것을 말한다.

지시 : 공사감독자가 권한 범위 내에서 필요한 사항을 수급인에게 실시하도록 지시하는 것을 말한다.

확인 : 계약문서대로 공사를 실시하고 있는지 또는 지시, 조정, 승인, 검사 이후에 원래 의도와 규정대로 시행되었는지를 공사감독자가 확인하는 것을 말한다.

건설사업관리 : 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가 또는 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것을 말한다.

시공책임형 건설사업관리 : 종합공사를 시공하는 업종을 등록한 건설사업자가 건설공사에 대하여 이전 단계에서 건설사업관리 업무를 수행하고 아울러 시공단계에서 발주자와 시공 및 건설사업관리에 대한 별도의 계약을 통하여 종합적인 계획, 관리 및 조정을 하면서 미리 정한 공사 금액과 공사기간 내에 시설물을 시공하는 것을 말한다.